SISTEMAS DE AISLAMIENTO TÉRMICO PARA EDIFICIOS EN MADRID

En PUNTO OBRAS respetamos el medio ambiente, por lo quela eficiencia energética forma parte de nuestro compromiso diario en la rehabilitación de edificios desde hace varios años.

Gracias a las ayudas proporcionadas por el gobierno para la mejora de la envolvente energética de los edificios hemos logrado incrementar esta labor de forma exponencial en los últimos años.

Los edificios antiguos no disponen de un aislamiento térmico adecuado por lo que con el paso de los años este déficit se va notando en la factura del gas y la luz.

SATE

Los Sistemas de Aislamiento Térmico por el Exterior (SATE) logran mejorar el confort térmico invierno-verano. Además, proporcionan un importante ahorro energético y económico, reducen las necesidades de calefacción y refrigeración. Gracias a esto, disminuyen las emisiones de co2 y ayudan a la protección del medio ambiente, aumentando la inercia térmica, proporcionando seguridad y aumentando la durabilidad de la fachada.

Un ejemplo de SATE es el sistema COTETERM, que consiste en aislar la fachada por el exterior, anulando todos los puentes térmicos de la fachada y garantizando su total impermeabilidad y una excelente permeabilidad al vapor de agua. Existen múltiples acabados de color y textura (rayado, gota, fratasado, estuco, acrylic…) y tiene grandes posibilidades de diseño.

Las cubiertas y forjados también pueden aislarse para lograr una mejora del aislamiento. Las cubiertas de panel Sandwich están compuestas por dos chapas de acero y un proyectado interior de poliuretano u otro aislante. Son una gran alternativa ya que se puede elegir el espesor y acabado bien sea chapa a color o imitando a teja dándole un aspecto menos industrial.

Otras mejoras

La electricidad, la calefacción y el agua caliente también pueden mejorarse, por ello realizamos estudios energéticos para reducir el consumo y ahorrar en la factura. Una gran apuesta son las energías renovables como las placas solares para agua caliente, calderas de biomas, etc.

La elección de la caldera en una comunidad de vecinos es una decisión importante ya que, en España, el consumo en calefacción doméstica representa más de un 45% del total de un hogar, según datos del Instituto para la Diversificación y el Ahorro de Energía (IDAE). Esta decisión condicionará la futura factura energética y económica del edificio durante, al menos, 15 años. Conviene conocer los costes, el gasto de energía y el rendimiento de cada alternativa para elegir la opción más apropiada.

El IDAE aconseja cambiar las calderas que tengan más de 15 años, ya que los equipos han evolucionado y un rendimiento a potencia total por debajo de un 80% se considera inadmisible. El sistema de regulación debe tener tres funciones básicas fundamentales: regulación de la temperatura de impulsión a los radiadores en función de las condiciones del exterior, posibilidad de diferentes temperaturas en distintos horarios y corte del servicio de calefacción a partir de una temperatura exterior prefijada. Este último factor permite adecuar el funcionamiento del sistema a los días de invierno con temperaturas altas. Si la regulación está obsoleta y no dispone de las funciones indicadas, debe sustituirse.

La eficiencia energética no solo ayuda al medio ambiente, también le ahorrará costes mes a mes y año a año.

SUBVENCIONES Y AYUDAS A LA REHABILITACIÓN DE VIVIENDAS EN MADRID

Se trata de un programa de ayudas publicado mediante el BOE, para promover la la realización de actuaciones integrales en los edificios existentes, con independencia de su uso y de la naturaleza jurídica de sus titulares, así como contribuir a alcanzar los objetivos establecidos en la Directiva 2012/27/UE, relativa a la eficiencia energética, y en el Plan de Acción 2018-2021.

Plazos: consultar

Inicio de las actuaciones en el edificio: Máximo 6 meses desde la notificación de concesión de ayuda.

Finalización y justificación: Máximo 12 meses desde la notificación de concesión de ayuda.

Modificación y ampliación de plazo: Podrá autorizarse una ampliación de hasta 18 meses.

TIPOS DE ACTUACIONES:
  • Mejora de la eficiencia energética de la envolvente térmica.
  • Mejora de la eficiencia energética de las instalaciones térmicas y de iluminación
  • Sustitución de energía convencional por biomasa en las instalaciones térmicas
  • Sustitución de energía convencional por energía geotérmica en las instalaciones térmicas

Las actuaciones segunda, tercera y cuarta, serán elegibles cuando la potencia térmica nominal de generación de calor o frío de la nueva instalación deberá ser mayor de 40kw en la segunda y tercera opción, y de 10kw en la cuarta.

El coste del conjunto de actuaciones sobre el edificio debe ser mayor de 30.000€ y menos de 4.000.000€.

Ayudas válidas para edificios construidos a partir del 2014.

MECANISMO DE APOYO ECONÓMICO:
  • Ayuda dineraria sin contraprestación complementada con un préstamo reembolsable. Podrá alcanzar el 90% del coste.
  • Ayuda dineraria sin contraprestación: Formada por una ayuda base que dependerá de cada tipología de actuación y que podrá ser incrementada mediante una ayuda adicional.
  • Préstamo reembolsable: Características:
    • Tipo de interés: Euribor + 0,0%.
    • Amortización: Máximo 12 años.
    • Garantías: Aval bancario, contrato de seguro de caución, o depósito en efectivo a favor del IDAE en la Caja General del Depósitos del  Ministerio de Economía y Competitividad, por importe del 20% de la cuantía del préstamo.

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